Name: Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué
SKU: 340937688163
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

210 m²

6 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure – habitation + revenu locatif immédiat.

En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer.

Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité.

Côté professionnel :

Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat.
Il se compose de :
• une boutique de 32 m²
• un atelier de 18 m²
• un second atelier de 10 m²
• un point d'eau
• une buanderie

À l'étage, un appartement comprenant:

• une cuisine aménagée
• un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m²
• une salle de bain
• un WC indépendant

Au deuxième étage :

• une chambre très lumineuse
• une chambre en L de 21 m² habitables
• une salle d'eau avec WC

Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour :

• un investisseur
• un projet mixte (habitation + activité)
• ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés

Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.950618

Référence: 340937688163
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr