Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SAINT-PAUL-LÈS-DAX – Une propriété, deux habitations, mille possibilités !
— Saint-Paul-Les-Dax 40990 —
Nos partenaires locaux
Maison de caractère avec 2 logements distincts
Vous cherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités de vie ou d'investissement ?
Cette maison de 1934 développe environ 173 m² habitables, aujourd'hui organisée en deux habitations indépendantes.
Une configuration claire et rare
1er logement – Type T5 (env. 100 m²)
4 chambres
Cuisine, séjour
Espaces de vie confortables
2ème logement – Type T3 (env. 73 m²)
2 chambres
Cuisine, séjour
Idéal pour location ou famille proche
Chaque logement dispose de :
Son entrée indépendante
Son portail
Sa cour privative
Chacun chez soi, en toute indépendance.
Informations techniques importantes
Compteurs d'eau individuels
Chaufferie commune
Compteurs gaz et électricité actuellement rattachés au T5
Possibilité d'évolution :
Une redistribution des espaces est envisageable si besoin (ex : récupérer une chambre du T5 pour agrandir le T3).
À étudier sur place selon votre projet.
Les + qui font la différence
Piscine 40 m²
Puits (idéal arrosage, piscine…)
Toiture revue il y a 3 ans
Chaudière gaz à condensation (5 ans)
Garage ~41 m²
Buanderie, caves, dépendances
Abri voiture
Jardin agréable
Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités
Un bien, plusieurs projets possibles
Famille avec besoin d'espace et d'indépendance
Projet intergénérationnel
Investissement locatif (2 lots)
Résidence principale + revenu complémentaire
Location saisonnière
399 000 € – Honoraires charge vendeur
Un bien atypique, modulable et rare sur le secteur…
Le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps.
Une visite s'impose.
Et là, clairement… c'est le coup de cœur ou le projet qui se dessine
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952352
Vous cherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités de vie ou d'investissement ?
Cette maison de 1934 développe environ 173 m² habitables, aujourd'hui organisée en deux habitations indépendantes.
Une configuration claire et rare
1er logement – Type T5 (env. 100 m²)
4 chambres
Cuisine, séjour
Espaces de vie confortables
2ème logement – Type T3 (env. 73 m²)
2 chambres
Cuisine, séjour
Idéal pour location ou famille proche
Chaque logement dispose de :
Son entrée indépendante
Son portail
Sa cour privative
Chacun chez soi, en toute indépendance.
Informations techniques importantes
Compteurs d'eau individuels
Chaufferie commune
Compteurs gaz et électricité actuellement rattachés au T5
Possibilité d'évolution :
Une redistribution des espaces est envisageable si besoin (ex : récupérer une chambre du T5 pour agrandir le T3).
À étudier sur place selon votre projet.
Les + qui font la différence
Piscine 40 m²
Puits (idéal arrosage, piscine…)
Toiture revue il y a 3 ans
Chaudière gaz à condensation (5 ans)
Garage ~41 m²
Buanderie, caves, dépendances
Abri voiture
Jardin agréable
Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités
Un bien, plusieurs projets possibles
Famille avec besoin d'espace et d'indépendance
Projet intergénérationnel
Investissement locatif (2 lots)
Résidence principale + revenu complémentaire
Location saisonnière
399 000 € – Honoraires charge vendeur
Un bien atypique, modulable et rare sur le secteur…
Le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps.
Une visite s'impose.
Et là, clairement… c'est le coup de cœur ou le projet qui se dessine
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952352
Référence: 340931077881
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT-PAUL-LÈS-DAX – Une propriété, deux habitations, mille possibilités !
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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