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Ensemble immobilier à fort potentiel – Charlieu
— Charlieu 42190 —
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Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité !
Situé dans une rue calme, cet ensemble immobilier d'environ 280 m² se compose de :
1- Un local commercial de 30 m² (bureau actuellement, transformable selon projet) donnant sur la rue
2- Une maison rénovée de 183 m² habitables sur 3 niveaux :
- Rdc: Cuisine entièrement équipée
- 1er étage: Salon, 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc
- 2ème étage: 3 chambres + sale d'eau + wc
- 3ème étage: combles aménageables
Une cour intérieure
3- Une dépendance de 60 m² (idéal T2 indépendant ou extension activité)
Fort potentiel :
Création de 3 à 4 logements
Projet locatif rentable
Idéal artisan / commerçant souhaitant vivre sur place
+ Maison principale rénovée
+ Distribution idéale pour division
+ Secteur calme
Un bien rare, modulable, avec un vrai potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Cette annonce référence 327090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une rue calme, cet ensemble immobilier d'environ 280 m² se compose de :
1- Un local commercial de 30 m² (bureau actuellement, transformable selon projet) donnant sur la rue
2- Une maison rénovée de 183 m² habitables sur 3 niveaux :
- Rdc: Cuisine entièrement équipée
- 1er étage: Salon, 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc
- 2ème étage: 3 chambres + sale d'eau + wc
- 3ème étage: combles aménageables
Une cour intérieure
3- Une dépendance de 60 m² (idéal T2 indépendant ou extension activité)
Fort potentiel :
Création de 3 à 4 logements
Projet locatif rentable
Idéal artisan / commerçant souhaitant vivre sur place
+ Maison principale rénovée
+ Distribution idéale pour division
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Cette annonce référence 327090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327090
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier à fort potentiel – Charlieu
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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