Name: Châtillon-sur-Chalaronne - Maison bourgeoise sur 1 000 m2 de terrain avec garages et piscine en plein centre
SKU: 27-04-FT
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

790 000 €

280 m² / 1 036 m²

10 pièces

François Mathieu Immobilier

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Nouveauté à découvrir dans votre agence François Mathieu Immobilier !

Châtillon-sur-Chalaronne, à l'une des plus belles adresses du centre village, magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXème de 280 m2 (318 m2 au sol), sur sa parcelle de plus de 1 000 m2 avec cour, garages et piscine.

Dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, la maison possède, de plain-pied, une belle entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un grand pallier dessert une suite parentale (chambre avec dressing et salle de bain (douche et baignoire)), trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Au deuxième étage, une grande pièce (chambre, salle de jeux, dortoir), deux chambres et une salle de bains avec WC.
Vraie cave sous la maison.

La maison est implantée sur sa parcelle entièrement close, avec portail motorisé, cour de stationnement, trois garages fermés, plusieurs terrasses (SUD et OUEST), une belle piscine équipée et sécurisée avec volet roulant immergé, et un parc arboré.

La maison a conservé tout le charme d'antan (carreaux de ciment, moulures, boiseries, vitraux...) tout en étant modernisée.
Située en plein centre de Châtillon-sur-Chalaronne, tout en étant préservée du vis-à-vis, cette maison vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pied (écoles, collège, transports, commerces...).

Opportunité à ne pas manquer si vous aimez les maisons de famille et cherchez à être dans le centre de Châtillon-sur-Chalaronne !
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et organiser une visite.

Estimation des coûts annuels : entre 4 100 € et 5 600 € selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 27-04-FT
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 100 € - 5 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr