Name: Propriete d'exception - piscine naturelle - vue loire -aucun voiin - isole
SKU: 26043
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

690 000 €

152 m² / 9 022 m²

5 pièces

Atif Immobilier

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ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cette maison d’exception avec vue imprenable sur la Loire Cadre rare et préservé
Située dans un environnement privilégié, sans aucun voisin, cette propriété de caractère offre une vue spectaculaire sur la Loire et un cadre de vie paisible en pleine nature.
La maison principale développe 152 m2 habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine et un séjour avec cheminée , offrant une atmosphère chaleureuse

Une chambre

Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

Une mezzanine

Trois grandes chambres

Une salle d’eau avec WC

En rez-de-jardin :

Une buanderie

Une salle d’eau avec w-c

Deux caves dont une voutée

En complément, une annexe indépendante à usage de gîte de 65 m2 offre un beau potentiel d’accueil ou de rendement locatif :

Une pièce de vie

Une salle d’eau avec WC

Un grand dortoir à l’étage

Une grange attenante au gite d'environ 80 m2 à usage de garage vient compléter l’ensemble, idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 9 022 m2, offrant calme et intimité, agrémenté d’une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Atouts majeurs :

Vue exceptionnelle sur la Loire

Aucun vis-à-vis

Cadre naturel rare

Potentiel d’accueil (gîte)

Dépendances et grands volumes

Une propriété unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces.
À découvrir sans tarder.

Référence: 26043
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 640 € - 5 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr