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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de campagne avec jardin et garages - 33790 Massugas
— Massugas 33790 —
Nos partenaires locaux
Agréable maison de campagne de 98 m2 au calme sans être isolée, exposée sud-ouest et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 275 m2.
Cette maison propose dès l'entrée une pièce de vie confortable d’environ 30 m2 comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon de 18 m2, actuellement séparé de la pièce de vie par un mur porteur, pourrait si vous le souhaitez, être ouvert sur l’espace cuisine/salle à manger, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (14 et 12 m2), une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et un WC séparé.
Un garage attenant d’environ 21 m2, accessible directement depuis l’intérieur de la maison et doté d’une large ouverture, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier créatif ou tout autre espace selon vos besoins.
Les menuiseries en double vitrage et le chauffage assuré par deux climatisations réversibles ainsi qu’un insert installé dans la cheminée du salon, garantissent un confort optimal toute l’année.
Un double garage indépendant dans le jardin complète l’ensemble.
La maison est située à proximité des villages de Gensac (3 minutes) et Pellegrue (6 mintues), offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l’accès à tous les commerces, services et établissements scolaires nécessaire à la vie quotidienne.
Cette maison sympathique n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Point techniques :
Menuiseries double vitrage 2018 -
Climatisations réversibles (deux consoles) installées en 2016 -
Salle d'eau refaite en 2022 -
Maison raccordée à la fibre (opérateur orange) -
Assainissement non conforme aux normes actuelle -
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison propose dès l'entrée une pièce de vie confortable d’environ 30 m2 comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon de 18 m2, actuellement séparé de la pièce de vie par un mur porteur, pourrait si vous le souhaitez, être ouvert sur l’espace cuisine/salle à manger, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (14 et 12 m2), une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et un WC séparé.
Un garage attenant d’environ 21 m2, accessible directement depuis l’intérieur de la maison et doté d’une large ouverture, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier créatif ou tout autre espace selon vos besoins.
Les menuiseries en double vitrage et le chauffage assuré par deux climatisations réversibles ainsi qu’un insert installé dans la cheminée du salon, garantissent un confort optimal toute l’année.
Un double garage indépendant dans le jardin complète l’ensemble.
La maison est située à proximité des villages de Gensac (3 minutes) et Pellegrue (6 mintues), offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l’accès à tous les commerces, services et établissements scolaires nécessaire à la vie quotidienne.
Cette maison sympathique n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Point techniques :
Menuiseries double vitrage 2018 -
Climatisations réversibles (deux consoles) installées en 2016 -
Salle d'eau refaite en 2022 -
Maison raccordée à la fibre (opérateur orange) -
Assainissement non conforme aux normes actuelle -
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de campagne avec jardin et garages - 33790 Massugas
154 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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