Name: Magnifique demeure en pierre
SKU: 6729
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

168 m² / 980 m²

5 pièces

Monnereau Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

A 5 min au Nord de BARBEZIEUX et 20 min au Sud ANGOULEME (16) - Au coeur d'un petit bourg du Sud Charente - Splendide maison ancienne d'environ 168 m2 habitables édifiée sur un terrain clos de murs de 980 m2. Ce noble bâtiment était encore il y a peu la Mairie de la commune. Les propriétaires l'ont rénovée avec grands soins dans le respect de son histoire.et dans un souci d'authenticité. Les deux façades, l'une sur cour avec béton lavé et l'autre sur le jardin, sont très élégantes. Dès l'entrée l'atmosphère cosy et enveloppante donne le ton. La lumière traversante met en beauté les volumes, les matériaux et le décor chaleureux. Le séjour de 45 m2 avec cuisine est très convivial. Famille et amis peuvent se retrouver autour du poêle et de l'ilot central. L'extension très moderne s'intégre parfaitement à la bâtisse. Elle fait le lien avec le jardin par l'agréable terrasse et sa pergola. Beau salon avec cheminée en pierre. En enfilade, un espace atelier de 38 m2 est prêt à être aménagé en chambre ou bureau. Il sera parfait pour un atelier d'artiste. Grange attenante à usage de garage pour deux véhicules et un grenier offre beaucoup d'espace. A l'étage, trois belles chambres et salle de bains. La suite parentale avec salle d'eau et dressing profite d'un accès direct au toît terrasse. Le lieu invite au farniente, au repos, à la détente. Il n'y a aucun travaux à prévoir. La qualité de finition est exceptionnelle. Discrétion, intimité, quiétude sont les maîtres-mots. Pour ceux qui aiment le beau.

Référence: 6729
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 490 € - 4 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr