879 000 €

185 m²

5 pièces

Le Cabinet Bleu

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Au Coeur de Bordeaux, à deux pas de l'église Saint Ferdinand et du tram de la barrière du Médoc, Le Cabinet BLEU vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement réhabilité et rénové avec goût. Il se compose d'une belle entrée bourgeoise, d'un grand salon et d'une salle à manger (communicante), d'une cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme, 3 chambres dont 2 belles suites, 3 salles d'eau, 3 wc, une buanderie, un bureau et des combles aménagés pouvant faire office de bureau supplémentaire ou de chambre d'appoint. Magnifique produit prêt à habiter pour y vivre immédiatement ou pour y faire de magnifiques bureaux. Aucun travaux à prévoir, Toiture neuve, Poêle à granulés. Commerces et tram au pied de l'immeuble. Quartier recherché.
Infos et visites au [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 3.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CROIX DE SEGUEY - Magnifique T5 dans immeuble pierre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX CROIX DE SEGUEY - Magnifique T5 dans immeuble pierre

879 000 €