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Cozynergy

à Toulouse

Agenda Diagnostics 62 Est (Lens, Béthune)

à Aix-Noulette

199 000 €

160 m²

8 pièces

Rue'Brique Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Vente de rapport!!
Et si votre argent travaillait dès le premier jour ?
À Liévin, à deux pas de l'Université d'Artois, cette colocation de 160 m2 est un investissement locatif immédiatement rentable : locataires en place, loyers encaissés dès la signature, aucune vacance locative depuis des années.
Le bien : 160,85 m2 habitables • 6 chambres louées • Espaces communs généreux • Aucune charge de copropriété • DPE D (valable 10 ans) • Pas de travaux à prévoir à court terme
Les chiffres : Loyers : 2 250 €/mois HC • Rendement brut > 11 % • Prix : 199 000 € FAI
Pourquoi c'est rare : Une colocation étudiante bien implantée, à proximité immédiate d'une université, avec un taux de remplissage optimal — c'est exactement ce que recherchent les investisseurs expérimentés. Ce type de bien se vend vite et discrètement.
Contactez Rue'Brique Immo rapidement au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite avant diffusion large.

Référence: 314
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 191 € - 4 317 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rentabilité assurée plus de 10% Coliving - Liévin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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199 000 €