Name: Commerce 257 m² à Metz
SKU: 260407_SB-HERBETH
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

540 000 €

257 m²

8 pièces

HERBETH IMMOBILIER

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Bureaux de caractère avec terrasse Metz centre-ville

À Metz, dans le secteur recherché de la place de la République, découvrez ce plateau de bureaux de 257 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1915, avec ascenseur et exceptionnelle terrasse de 70 m².

L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du tribunal, du plan d'eau, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Les locaux se composent de 8 pièces comprenant :

une vaste double salle de réception pouvant accueillir des espaces de travail ouverts ou des salles de réunion,
plusieurs bureaux indépendants,
deux salles d'eau,
un sanitaire,
une cave en sous-sol.

La terrasse de 70 m² constitue un véritable atout pour le confort des collaborateurs et la valorisation de l'activité.

Le plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour toute activité tertiaire. Une division est envisageable à partir de 80 m² (nous consulter pour plus d'informations).

Des travaux sont à prévoir.
Parties communes en bon état.

Référence: 260407_SB-HERBETH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2022

Coûts annuels estimés : 5 546 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr