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Cozynergy

T2 en duplex avec fort potentiel Dernier étage Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne

— Montereau-Fault-Yonne 77130 —

105 000 €

47 m²

2 pièces

Ma Compagnie Immobilière

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Situé en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne, ce 2 pièces en duplex au 3ᵉ et dernier étage est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
L’appartement offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la ville, et surtout un énorme potentiel d’aménagement pour créer un bien plein de charme à votre image.
Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine ouverte sur le séjour
À l’étage : une grande chambre avec salle d’eau

Surface au sol : 58,50 m2
Des visuels de home staging ont été réalisés pour vous aider à vous projeter dans le futur aménagement du bien.
Les + :

Dernier étage
Calme en hyper centre
Gare accessible à pied
Faibles charges de copropriété

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr