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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

212 000 €

190 m²

7 pièces

Maps Immobilier

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Idéal investisseur !
Située au cœur de Kirchheim, cette spacieuse maison de ville d'environ 190 m2 offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration idéale pour une division en deux appartements indépendants.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée 94 m2

Entrée

Salon / séjour lumineux

Cuisine équipée avec poêle

Bureau ou chambre

Salle de bain

Buanderie (raccordement gaz possible)

Chaufferie

Étage 94 m2

Dégagement avec accès balcon

Suite parentale avec salle d’eau et accès à une chambre

Deux chambres supplémentaires

Une autre chambre avec une 4? chambre en enfilade

En plus :

Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire

Configuration idéale pour créer 2 logements distincts

Les atouts :
Gros potentiel d’aménagementPossibilité de division en 2 appartementsVolumes généreuxIdéal investissement locatif Emplacement central à Kirchheim

Projet parfait pour :

Investisseur cherchant un bon rendement

Marchand de biens

Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 7 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de ville 7 pièces à fort potentiel d'environ 190 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande maison de ville 7 pièces à fort potentiel d'environ 190 m2

212 000 €