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Cozynergy

à Toulouse

181 900 €

91 m² / 1 721 m²

6 pièces

Agence Optimus

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Un lieu où l'on respire, où l'on eçoit, où l'on crée.
Cette maison de village de 91m2, dispose d'un terrain généreux de 1721m2, elle offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et plein de possibilités
On y entre par une grande véranda baignée de lumière, qui prolonge natturellement le salon. la cuisine ouverte ouverte invite aux repas partagés, et les deux chambres, spacieuses, assurent confort et tranquilité. Au-dessus, un grenier couvrant l'ensemble ouvre la porte à de belles perspectives d'aménagement où de stockage.
La cave compartimentée de 60m2 est un vrai plus : cave, chaufferie, cellier... tout trouve sa place.
A l'extérieur, la magie opère :
- Une grange de 100m2 avec préau cimenté, parfaite pour les projets où les soirées d'été
- Une maison d'amis de 2 pièces pour recevoir en toute autonomie
- Un terrain vaste, propice au jardinage, aux jeux où à la détente.

LES POINTS FORTS :
- DPE : D.
- Double vitrage récent et volets roulants électriques
- Située au cœur d'un village agréable à vivre
- De nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance
- Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur
- Production d’eau chaude avec panneaux solaires
- Maison raccordée au tout-à-l’égout

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Taxes foncières : environ 1 550 €
- Consommation (eau + gaz + électricité) : environ 200 €/mois

Bien rare avec dépendances et fort potentiel, parfait pour une grande famille, un artisan ou un projet de location.
Réf S181-1

Référence: 253
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DU 77, dans un village paisible à 5km de la gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

AUX PORTES DU 77, dans un village paisible à 5km de la gare

181 900 €