Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
À 15km au Nord de Sarlat - Périgord Noir
— Saint-Genies 24590 —
Nos partenaires locaux
À 15km au Nord de Sarlat - Périgord Noir
Ancien corps de ferme situé dans un hameau typique du Périgord, entièrement restauré dans les années 1980. Il se compose de deux maisons mitoyennes, dont l’une est actuellement louée, ainsi que de deux granges offrant un beau potentiel, avec un gros œuvre en bon état. Implanté dans un environnement calme, sans nuisances, et à proximité des principaux sites touristiques, entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, cet ensemble de caractère constitue une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif, tel que la création de gîtes ou de chambres d’hôtes.
La maison principale :
En rez-de-jardin :
-Cuisine équipée et aménagée avec insert bois et poutraisons,
-Séjour avec poutraisons ouvrant sur l'extérieur,
-Salle d'eau avec WC.
À l'étage :
-2 chambres mansardées avec parquet bois,
-Espace mezzanine,
-Salle de bain avec WC,
-Chambre,
-Grenier.
Attenant par accès extérieur :
-Chaufferie/cave,
-Chambre avec sa salle d'eau et WC,
-Petite dépendance/cave.
La deuxième maison attenante ( louée ) :
-Séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte,
-Salon avec parquet bois ouvrant sur l'extérieur,
-2 chambres avec parquet de bois,
-Salle d'eau avec WC,
-Grenier aménageable.
Attenant par accès extérieur :
-Arrière cuisine/buanderie.
Confort :
-Chauffage centrale au fioul,
-Menuiserie PVC double vitrage,
-Poêle à bois,
-Assainissement : Fosse septique.
Non attenant :
-Ancienne grange avec cheminée, sol en pisé aménageable sur deux niveaux avec garage attenant,
-Ancienne grange avec garage attenant.
Terrain de 2740m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 333 000 euros net vendeur 16 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,8% TTC du prix net vendeur
Ancien corps de ferme situé dans un hameau typique du Périgord, entièrement restauré dans les années 1980. Il se compose de deux maisons mitoyennes, dont l’une est actuellement louée, ainsi que de deux granges offrant un beau potentiel, avec un gros œuvre en bon état. Implanté dans un environnement calme, sans nuisances, et à proximité des principaux sites touristiques, entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, cet ensemble de caractère constitue une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif, tel que la création de gîtes ou de chambres d’hôtes.
La maison principale :
En rez-de-jardin :
-Cuisine équipée et aménagée avec insert bois et poutraisons,
-Séjour avec poutraisons ouvrant sur l'extérieur,
-Salle d'eau avec WC.
À l'étage :
-2 chambres mansardées avec parquet bois,
-Espace mezzanine,
-Salle de bain avec WC,
-Chambre,
-Grenier.
Attenant par accès extérieur :
-Chaufferie/cave,
-Chambre avec sa salle d'eau et WC,
-Petite dépendance/cave.
La deuxième maison attenante ( louée ) :
-Séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte,
-Salon avec parquet bois ouvrant sur l'extérieur,
-2 chambres avec parquet de bois,
-Salle d'eau avec WC,
-Grenier aménageable.
Attenant par accès extérieur :
-Arrière cuisine/buanderie.
Confort :
-Chauffage centrale au fioul,
-Menuiserie PVC double vitrage,
-Poêle à bois,
-Assainissement : Fosse septique.
Non attenant :
-Ancienne grange avec cheminée, sol en pisé aménageable sur deux niveaux avec garage attenant,
-Ancienne grange avec garage attenant.
Terrain de 2740m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 333 000 euros net vendeur 16 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,8% TTC du prix net vendeur
Référence: 2668
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 15km au Nord de Sarlat - Périgord Noir
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)