Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

TAV'ELEC

à Tavel

Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

à Sorgues

Cuisine & Rangement

à Les Angles

VILLENEUVE LES AVIGNON - Maison de charme avec vue panoramique

— Villeneuve-Les-Avignon 30400 —

1 290 000 €

160 m² / 3 519 m²

6 pièces

AGENCE CARDINAL

Nos partenaires locaux

Votre électricien local

Expert dans l'électricité générale et la climatisation depuis plus de 30 ans, installation, dépannage et entretien !

06 26 42 04 23 ou cliquez-ici

Votre confort thermique

Votre expert pour l'installation et la maintenance de système de climatisation, chauffage et ventilation

04 90 39 11 40 ou cliquez-ici

Votre expert de la cuisine

Cuisines de marque Leicht et Le Concept Français, Salle de bain et Rangement , contactez nous au

04 90 25 60 90 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Située à proximité immédiate du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon et à seulement dix minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété des années 1950 offre un cadre de vie rare. Développée de plain-pied sur 160 m² habitables, la maison dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et d'un bureau. Édifiée sur une parcelle en restanques de plus de 3 500 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Palais des Papes, le Fort Saint-André et le Mont Ventoux. Une piscine à débordement, un garage et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Un lieu privilégié, empreint de charme et d'authenticité.

Référence: 765
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr