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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T2 avec balcon Centre-ville d’Abbeville Vendu loué

— Abbeville 80100 —

78 480 €

37 m²

2 pièces

Abbeville Immo

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Appartement T2 avec balcon Centre-ville d’Abbeville Vendu loué
Situé en plein cœur d’Abbeville, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type T2 au 4? étage représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien se compose de :

une entrée,
un séjour lumineux avec accès au balcon,
une cuisine aménagée et équipée,
une chambre,
une salle de bains,
un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Appartement vendu loué avec locataire en placeRevenus locatifs immédiatsChauffage électriqueRésidence calme et sécuriséeProche commerces, transports et commodités
Investissement clé en main, sans vacance locative ! EN ENTRANT CHEZ NOUS VOUS ENTREREZ BIENTOT CHEZ VOUS !!!

Bien en copropriété. Nombre de lots : 83.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr