567 000 €

202 m² / 119 m²

6 pièces

Emotion Immobilier

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Votre agence Emotion vous propose à la vente cette charmante maison de ville élevée sur 4 niveaux, offrant environ 134 m² habitables (loi Carrez) et 202 m² au sol. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour et une salle à manger baignés de lumière, accompagnés d'une cuisine indépendante et d'un balcon offrant une vue dégagée. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, idéal pour une vie de famille confortable. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves et s'ouvre sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. A visiter sans tarder !

Référence: 821
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 6 pièces ? 202 m² au sol ? Fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville 6 pièces ? 202 m² au sol ? Fort potentiel

567 000 €