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Immeuble avec potentiel
— Limoges 87100 —
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À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d’être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m2, actuellement loué 410 € hors charges.
Au premier étage, l’immeuble propose un appartement T3 d’environ 60 m2, loué 344,88 €, ainsi qu’un T2 de 27 m2, loué 305 € hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m2 et loués 450 € et 510 € hors charges.
Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l’arrière complète ce bien.
Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d’optimisation.
Rapport annuel actuel de 24 228 €, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au premier étage, l’immeuble propose un appartement T3 d’environ 60 m2, loué 344,88 €, ainsi qu’un T2 de 27 m2, loué 305 € hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m2 et loués 450 € et 510 € hors charges.
Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l’arrière complète ce bien.
Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d’optimisation.
Rapport annuel actuel de 24 228 €, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble avec potentiel
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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