Perpignan centre historique – duplex d'exception de 109,36 m² – double toit-terrasse

Efficac'Immo vous propose : Découvrez ce superbe duplex de 109,36 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, au cœur du centre historique de Perpignan. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Le premier niveau se compose d'une magnifique suite parentale de 32 m², baignée de lumière, avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous découvrirez également une seconde suite de 25 m², aménagée en trois espaces communicants, comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie de 28 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint. Ce niveau bénéficie également d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une double terrasse de 27,66 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits de Perpignan et le massif du Canigou. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de ce bien : Dernier étage Double toit-terrasse de 27,66 m² sans vis-à-vis Vue panoramique sur la ville et le Canigou Deux suites parentales Cuisine ouverte entièrement équipée Climatisation réversible Parquet massif et tomettes d'origine Cave privative Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de prestations de qualité, à deux pas des commerces, restaurants et des lieux emblématiques du centre historique de Perpignan. Nombre total de lots : 8 Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr