Name: Maison T4 meublée - Maison sur deux faces - Quartier Mateille
SKU: 00802991
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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260 000 €

48 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Maison de type 4 sur deux faces idéalement située proche de la plage, quartier Mateille à Gruissan.

CONFIGURATION :
• Chambre en RDC - Confort et accessibilité
• 2 autres chambres à l'étage
• Grande terrasse - Espace extérieur généreux
• Buanderie - Espace pratique
• Cuisine équipée
• Salle d'eau/WC au rdc

LES ATOUTS :
VENDU MEUBLÉ - Clé en main
PROCHE PLAGE - Quartier Mateille recherché
MAISON SUR DEUX FACES - Luminosité exceptionnelle
Grande terrasse - Profitez du soleil
Chambre en RDC - Pratique au quotidien
Buanderie - Confort supplémentaire
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Emménagement immédiat
Idéal investissement locatif ou résidence

Quartier Mateille, Gruissan - Proche plage

Référence: 00802991
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 863 € - 1 167 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr