Name: Krautergersheim - Maison familiale de caractère -135 m² sur 13 ares
SKU: DEL-SNM_18
Price: 580250 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

580 250 €

137 m² / 1 300 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ Venez découvrir dès aujourd'hui, cette maison familiale de 135 m2 sur un magnifique terrain de 13 ares entièrement constructible. Cette maison bâtie en 1979 offre des superbes volumes intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, un salon de 23 m2 lumineux, une salle à manger de 20 m2 avec un insert à bois, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé vient compléter cette étage. Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau A ce niveau, un super potentiel d'aménagement reste à aménager pour créer des espaces supplémentaires comme des chambres, bureau ou espace de jeux pour les enfants. Le sous-sol est complet : deux garages, atelier, chaufferie et cave. A l'extérieur vous retrouverez une cour pavée, une annexe de 40 m2 et un terrain constructible à exploiter selon vos envies ! Vous souhaitez la visiter ? N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! Ce mandat exclusif a été signé par la société WALTIMMO ? RCS SAVERNE 992 675 389 sous le numéro SNM18 Une délégation de mandat a été signée par la SARL ICSE sous le numéro SNM18 et autorise la diffusion

Référence: DEL-SNM_18
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr