Investissement LMNP - Studio 18,64 m² - Loyers sécurisés - ,Rouen

Dernier studio disponible dans une résidence étudiante récente et très recherchée. Studio meublé de 18,64 m², situé en étage élevé, vendu avec bail commercial renouvelé jusqu'en 2028. Loyers sécurisés via gestion Les Belles Années. Caractéristiques du bien : Studio meublé : 18,64 m² -Étage : 3 - DPE : C Loyer HT annuel sécurisé : 3433,70 euros Prix : 72290 euros FAI Rentabilité : 4,75 % Taxe foncière : 171 euros Charges de copropriété : 172 euros Bail commercial en cours jusqu'en 2028 Honoraires à la charge du vendeur Atouts de la localisation : Rouen est une métropole dynamique, étudiante et attractive. Très bien connectée (1h de Paris), elle offre un cadre de vie recherché : quais de Seine, centre historique, pôles universitaires, services et transports à proximité. Un environnement idéal pour assurer une demande locative durable. Atouts de la résidence: Résidence récente et sécurisée - Forte attractivité étudiante Gestion professionnelle Les Belles Années Espaces communs modernes - Emplacement stratégique Idéal pour: - Investisseur LMNP - Revenus locatifs sécurisés - Placement patrimonial fiable - Investissement sans gestion Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 171 euros.