Name: Maison 121 m² à Cholet
SKU: WI_c59012
Price: 269800 EUR
Availability: InStock

269 800 €

121 m² / 600 m²

6 pièces

123webimmo.com Cholet

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale 5 chambres ? Quartier calme Le Plessis à Cholet

Envie de tranquillité sans renoncer à la proximité des balades ? Située au fond d'un square, dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille avec enfants, ados ou recomposée.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Les atouts :
-5 chambres dont 2 en sous-sol avec point d'eau (parfait pour ados ou espace indépendant)
-2 salles d'eau dont une en sous-sol
-Pièce de vie lumineuse
-Cuisine équipée
-Véranda de 22 m², idéale en mi-saison
-Sous-sol complet avec grand garage et portail motorisé
-Jardin paysagé exposé Sud-Est

À deux pas de la Moine : balades, sorties nature ou pêche à portée de main !

Une maison fonctionnelle, évolutive et prête à vivre dans un cadre serein.

Contactez moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59012
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 612 € - 2 182 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

...et du séjour ouvert sur la véranda.

Construction de 1982, maison sur sous-sol complet.

La pièce de vie de 35m² environ...

...dispose d'une partie salon...

La cuisine est moderne et équipée.

La véranda de 22m² est non chauffée et non isolée.

L'espace nuit distribue 3 chambres au rez-de-chaussée...

...une de 11m², 10m² et 9m² environ.

Le sous-sol possède 2 chambres de 15m²...