La fresnais - ideal investisseur - exclusivite !

Située sur le secteur de La Fresnais, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette charmante maison est vendue louée. Bonne rentabilité atteignant les 6 % sur la base du loyer perçu actuellement. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle cadastrale de plus de 1 200 m², parfaite pour les amoureux d'espace, de jardinage ou pour vos projets d'aménagement. Un double garage ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat, essentiellement du rafraichissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (DPE: E-295KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Moyenne / Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 150 000 euros hors honoraires) (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)