Maison 74 m² à Rodes

Maison de plain-pied en nue-propriété occupée – Rodès (66) Premier versement : 30 000 € – Mensualités : 321,43 €/mois pendant 14 ans – Homme de 70 ans À vendre en nue-propriété occupée, maison individuelle de plain-pied située à Rodès, dans un environnement calme et agréable. Le bien offre une surface habitable de 74 m², comprenant 3 pièces principales : un séjour, un salon pouvant faire office de chambre, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. La maison est implantée sur un terrain attenant, idéal pour profiter de l'extérieur. Construite avec le granite de la carrière de Rodès, exploitée jusqu'aux années 1930, la maison bénéficie d'un caractère authentique et d'un bâti solide. Ce matériau noble confère au bien une excellente tenue dans le temps ainsi qu'un bon confort thermique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : rafraîchissement général, modernisation de la cuisine, mise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries. Le potentiel est réel pour en faire une maison confortable et agréable à vivre. Le mode de vente proposé est une cession de nue-propriété occupée, avec réserve d'usufruit au bénéfice du vendeur. L'acquéreur verse un capital initial de 30 000 €, complété par des mensualités de 321,43 € pendant 14 ans. À l'issue de cette période, l'acquéreur aura intégralement réglé le prix convenu et conservera la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit. Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, permettant d'acheter un bien immobilier à prix décoté, avec un effort financier progressif et une perspective de valorisation à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1663.00 et 2249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.