Appartement 300 m² à Gramat

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein c?ur de Gramat, offrant un fort potentiel d?investissement, avec une cour intérieure privative de 210 m² et jardinet.


L?ensemble se compose de :


Deux appartements, un de 72m² et un de 75 m², fonctionnels , chacun comprenant deux chambres un salon séjour et cuisine.


Un local commercial libre de 70 m², idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale.


Un grenier aménageable, permettant la création de surfaces supplémentaires.


Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d?optimiser la valorisation du bien.


Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.[Coordonnées masquées]


DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 231 ? et 1 665 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr