Fonds de commerce BRASSERIE GUINGUETTE Marguerittes

EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat. - Salle principale : 25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi - Étage indépendant : 60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé. Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second concept EXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE: Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette. PRÊT A TRAVAILLER: - Établissement entièrement équipé - Matériel récent ? aucun investissement à prévoir - Exploitation immédiate possible UN POTENTIEL A BOOSTER: Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementiel Loyer pour l'ensemble : 947,11 euros ht/hc + 90 euros de charge (foncier compris) Prix de vente : 117 700 euros POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ? - Emplacement en périphérie idéal pour événements - 2 espaces indépendants = plusieurs sources de revenus - Extérieur exploitable (rare !) - Outil de travail clé en main - Prix attractif au vu du potentiel Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au [Coordonnées masquées]. (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)