Propriété de caractère avec salle de réception et fort potentiel

Nichée dans un charmant hameau de la commune d’Esse, cette propriété rare séduit autant par son authenticité que par ses nombreuses possibilités d’exploitation. Un bien idéal pour un projet de vie, touristique ou événementiel.
Dès l’arrivée, vous découvrirez une grange entièrement aménagée en salle de réception, véritable atout pour une activité professionnelle ou festive. Elle offre un bar ouvert sur une belle salle, une scène, une cuisine, une remise ainsi que des sanitaires, prête à accueillir divers événements.
La propriété comprend également une maison d’habitation à rénover, laissant libre cours à votre imagination. Elle se compose d’une véranda, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une pièce en enfilade, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et d’un débarras. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
Les volumes et dépendances sont particulièrement remarquables : deux granges mitoyennes (dont une actuellement utilisée pour des vins d’honneur), un appentis, un bâtiment en pierres à rénover composé de trois pièces, des box à poneys, des petits toits ainsi qu’un terrain complètent cet ensemble unique.
Un bien rare offrant de multiples projets possibles : résidence principale, gîte, activité événementielle, investissement locatif ou projet touristique.
Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou passionnés de belles pierres à la recherche d’un lieu à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Fabien DUBOIS -agent commercial-
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PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 210 000 euros dt 5.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 200 000 euros