Name: Villa Mitoyenne Mondonville 4 pièce(s) 90 m2 en exclusivité
SKU: 1349
Price: 158000 EUR
Availability: InStock

158 000 €

90 m² / 569 m²

4 pièces

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Remarque : Cette annonce correspond au lot B.
Située au fond du terrain, cette seconde partie de maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart et au calme.

Issue d'une division, elle développe environ 90 m² habitable environ sur une parcelle de 569m² environ et offre un fort potentiel de transformation. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse idéalement à un artisan, un investisseur ou un amateur de travaux souhaitant concevoir un projet sur mesure.

L'intérieur est à repenser dans sa globalité, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est pourvu d'une installation en eau et en électricité mais ne dispose pas de compteurs individuels.

Les atouts :

Situation en retrait, au calme
Belle surface à exploiter
Fort potentiel après travaux
Idéal pour projet personnalisé

Prévoir un budget travaux important.
Il y a également la possibilité d'acheter les 3 lots en même temps.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. + 5.33 % honoraires de négociation TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 1349
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 000 € - 6 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr