Maison 77 m² à La Salvetat-Saint-Gilles

Un cadre de vie privilégié au coeur de La Salvetat-Saint-Gilles À deux pas du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une parcelle non constructible de plus de 2 800 m² entièrement clôturée. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison construite en 1969 a été régulièrement entretenue (menuiseries, isolation des combles, entretien toiture…) et constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser. Son véritable atout : un extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien Pièce de vie traversante de 26 m² Cuisine indépendante de 9.5 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) Deux chambres dont une de 13 m² avec placard Salle de bain WC indépendant Garage de 27 m² Situation géographique Quartier calme et résidentiel Bus scolaire dans la rue 5 mn à pied commerces Proximité des écoles primaire et collège situées dans le village Divers lycées en fonction des spécialités dans les communes voisines 20 mn de Toulouse EquipementsChauffage par chaudière gaz Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Tout à l'égout Ses atouts Maison lumineuse et fonctionnelle Plain-pied Grand garage de 27 m² DPE en D Proche commerces et commodités Grand jardin pour la tranquilité Quelques rafraîchissements suffiront pour la personnaliser et en faire un cocon à votre image. Visite virtuelle disponible sur demande Vendue libre Cette maison est proposée au prix de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC 889 787 800 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 183) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse