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Imperato Frank

à Poulx

A vendre - marguerittes

— Marguerittes 30320 —

293 000 €

116 m² / 481 m²

5 pièces

Bonheur à la Clé Immobilier

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A VENDRE - MARGUERITTES (30320) MAISON 4 CHAMBRES - Votre agence immobilière BONHEUR A LA CLÉ IMMOBILIER vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une superficie habitable de 116 m2 située proche de toutes les commodités. Elle est composée d'une pièce de vie de 44 m2 comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine meublée et équipée. Nous retrouvons également trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de 481 M2 avec un studio. + climatisation réversible, proche du centre, plain-pied, clair Taxe fonciere 2025 : 1592 euros Prix de vente : 298 000 euros frais d'agence inclus - charge vendeur Vous souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Merci de nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 279
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr