Commerce 250 m² à Villeparisis

Iad France - El Mokhtar Igran vous propose : RESTAURANT LIC III SUR EMPLACEMENT D'ANGLE
Prix du fonds : 200 000 ¤ net vendeurLocalisation : Villeparisis (77)
DESCRIPTION
o Surface : 250 m² - plain-pied avec sous-sol aménagé
o Façade : 45 mètres linéaires - emplacement d'angle
o Bail : 3/6 / 9 neuf signé en 2024, renouvelable 2033Loyer : 3 500 ¤ / mois (charges 300 ¤ )
o Horaires : 12h - 15h / 19h - fin de serviceFermeture hebdomadaire : dimanche soir + lundi
o Congés annuels : 1 mois en été
DONNÉES D'EXPLOITATION
Capacité : 120 places
o Ticket moyen : 28 ¤ TTC
o Licence : IIIMatériel et agencement : bien entretenu
o Terrasse couverte : 100 m² à l'angle
CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires global : 306 712 ¤
Excédent Brut d'Exploitation retraité : communiqué sur demande
L'ANNONCE
VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT À VILLEPARISIS (77). Emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité avec 45 mètres linéaires de façade vitrée. Local de 250 m² avec terrasse couverte de 100 m² à l'angle. Capacité de 120 places assises. Cuisine équipée, chambre froide, cave à vin, réserves au sous-sol. Ticket moyen 28 ¤ TTC. Bail commercial neuf signé en 2024 d'une durée de 9 ans, libre de spécialité (tout type de restauration autorisé). Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un repreneur professionnel

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219999 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M El Mokhtar Igran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 895181154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33139378)