Maison 171 m² à Brunstatt

Iad France - Barbara Gresser vous propose : Propriété d'exception sur les hauteurs de Brunstatt.
Nichée au cOEur d'une impasse confidentielle, sur les hauteurs prisées de Brunstatt, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où calme absolu, prestations de qualité et environnement privilégié se conjuguent avec harmonie.
Implantée sur un parc clos et arboré de 25 ares, la propriété construite en 2010 développe 172 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une luminosité omniprésente, ainsi qu'un vaste sous-sol avec buanderie pièce de rangement et un double garage de 92 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse salon et séjour qui s'ouvre sur une cuisine aux lignes contemporaines et qui s'intègre parfaitement.
Une chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau ainsi q'un toilette séparé.
L'étage offre un niveau de confort remarquable :
3 chambres aux volumes généreux
3 dressings sur mesure
2 salles d'eau, aux finitions soignées, garantissant intimité et bien-être
1 toilettes séparé
Pensée dans les moindres détails, la propriété propose des prestations techniques haut de gamme :
Accès PMR entre le sous-sol et le rez-de-chaussée
Chauffage par aérothermie, alliant performance et sobriété énergétique pour la maison et la piscine
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Infrastructure pour véhicule électrique dans le garage
À l'extérieur, le parc paysager clos et arboré, abrite une piscine élégante, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé.

Les atouts majeurs :
Système de chauffage au sol, fenêtres en alu, volets électriques
Adresse confidentielle en impasse
Environnement verdoyant, sans vis-à-vis
Prestations contemporaines et confort moderne
Volumes généreux et distribution harmonieuse
Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139487)