Appartement 60 m² à Neuilly-Sur-Marne

Iad France - Christophe Faelli vous propose : * SUBLIME APPARTEMENT AVEC TERRASSE À NEUILLY-SUR-MARNE *

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au sein du quartier des 24 Arpents à Neuilly-sur-Marne, dans une résidence offrant des prestations haut de gamme. Avec une surface utile de 74 m², ce bien saura vous séduire par son design moderne et son confort optimal.

* CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES : *

- 2 chambres avec rangements
- 1 salle de bain élégante
- Coin cuisine à équiper
- Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 30.78 m²
- Toilettes séparées

* AVANTAGES DU BIEN : *

- Terrasse ensoleillée offrant un espace idéal pour se détendre
- Jardin et espace vert dans la résidence
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Chauffage individuel avec système de plancher chauffant
- Climatisation réversible
- Possibilité d'accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Volets roulants électriques
- Ballon d'eau chaude Thermodynamique

* ENVIRONNEMENT ET INFRASTRUCTURES : *

À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels tels que des commerces, des écoles, des parcs, des bus pour l'accès aux gares RER A de Neuilly Plaisance et E de Gagny et des centres commerciaux. Profitez des bords de Marne à seulement 1.5 km pour des balades agréables en famille ou entre amis.

Place de stationnement en option

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139597)