Appartement 173 m² à Saint-Pierre-Quiberon

À quelques minutes à pied de l'océan, sur la presquîle de Saint-Pierre-Quiberon, découvrez ce bien rare offrant une combinaison idéale : habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Implanté dans une zone artisanale calme et peu dense, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et une modularité dusage particulièrement recherchée à proximité immédiate du littoral. Édifié sur une parcelle de 636 m², il se compose de : Un appartement en rez-de-chaussée (87 m²) Logement lumineux et confortable, ouvert sur lextérieur. Locataire en place avec bail en cours, générant un revenu locatif immédiat. Un appartement au premier étage (86 m²) Accessible indépendamment ou via le garage avec mezzanine. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un espace professionnel. Possibilité de location au propriétaire actuel. Un garage / atelier (100 m²) Grand volume offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier ou transformation. Extérieurs Terrain de 636 m² 9 places de stationnement, un véritable atout en bord de mer Jardin agréable Plage accessible à pied en quelques minutes Les atouts Emplacement privilégié sur la presquîle de Quiberon Proximité immédiate de locéan Deux logements indépendants Grand atelier de 100 m² Nombreuses places de stationnement Fort potentiel dexploitation (habitation, locatif, activité) Un bien aux multiples projets Artisan souhaitant allier activité et habitation Investisseur recherchant rentabilité et local professionnel Projet familial ou patrimonial Résidence principale avec revenus complémentaires Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et polyvalence. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.