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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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899 000 €

77 m²

3 pièces

Côte d'Azur Sotheby's Int. Realty

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Nice centre appartement 77 m² 2 chambres terrasse 11 m² étage élevé proche Promenade des Anglais

Situé à Nice centre, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement traversant de 77 m² se trouve en étage élevé d’une résidence avec gardien.

Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11 m², ainsi que deux chambres au calme, chacune avec salle de douche.

Une cave complète le bien.

À proximité des plages, commerces et transports.

Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Référence: 865

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 012 € - 1 368 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice centre, appartement 2 chambres avec terrasse proche Promenade des Anglais

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice centre, appartement 2 chambres avec terrasse proche Promenade des Anglais

899 000 €