Name: La campagne en ville, à 4 min du RER E / LES BOUTOURS
SKU: 0278
Price: 422000 EUR
Availability: InStock

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422 000 €

104 m² / 336 m²

5 pièces

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EXCLU AMANDA: nous vous proposons cette maison pleine de charme de 104m² avec dépendance. Située dans une rue très recherchée, au calme mais à proximité immédiate des commodités: crèches, écoles, commerces, médecins et gare RER E, venez découvrir le secteur des BOUTOURS, idéal pour les familles. En seconde position, avec accès véhicule, venez découvrir cette maison couverte de "vignes vierges" lumineuse et entourée d'un joli jardin arboré. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, grand séjour avec cheminée, cuisine américaine, salle de bains avec WC; à l'étage: palier, 2 grandes chambres (avec possibilité de diviser en 3 chambres). Un sous-sol en rez-de-jardin divisé en un petit 2 pièces et espaces cave, buanderie. Le plus? une dépendance studio de 16m² ! Le quartier des Boutours est un secteur très recherché pour son calme, sa proximité avec les commerces de la rue du Général Leclerc: Librairie "nos jours heureux", franprix, boulangeires, restaurant "l'Osteria" et autres commerces de bouche. L'école des Boutours est une très bonne école. La proximité de la gare du centre ville RER E est un atout majeur de ce secteur familial. Pour plus d'informations, contactez ERA ROSNY au [Coordonnées masquées]. Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .

Référence: 0278
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 300 € - 7 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr