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Cozynergy

à Toulouse

332 000 €

55 m²

2 pièces

AGENCE AMICIS IMMOBILIER

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Découvrez ce bel appartement de 55,78 m2 idéalement situé dans le secteur recherché de La Varenne !
Ce logement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes et son grand balcon de 14m,152, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose également d’une place de parking ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À seulement 950 m du RER A, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour vos déplacements. Vous apprécierez également la proximité immédiate de tous les commerces : marché, écoles, pharmacie, boulangerie… tout est accessible en quelques minutes.
Enfin, laissez-vous charmer par un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Marne, parfait pour vos balades et moments de détente.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 183
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 3400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-maur-des-fosses appartements La Varenne saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maur des Fossés - Appartement 55.78 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Maur des Fossés - Appartement 55.78 m2

332 000 €