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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

119 500 €

140 m²

Mirabelle Immo

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

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Votre rénovation énergétique

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L'IMMOBILIER EN MODE 'COUTEAU SUISSE'

Entre Verdun et Thierville-sur-Meuse, proche de toutes commodités et des axes routiers, votre agence MiraBelle Immo vous propose, en exclusivité, ce bien aux multiples opportunités !

- Pour une famille, cette maison de 140 m2 comprend :
* En sous-sol : 3 grandes caves ;
* Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement ;
* Au 1er étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement ;
* Au 2ème étage : un grenier de 65 m2 permettant de réaménager plusieurs chambres supplémentaires.
* En extérieur, un agréable petit jardin sans vis-à-vis.

- Pour un investisseur, cet immeuble se compose de :
* En sous-sol : 3 grandes caves ;
* Au rez-de-chaussée : un appartement F3 de 65 m2 avec jardin, comprenant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement ;
* Au 1er étage : un appartement F3 de 65 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement ;
* Au 2ème étage : un grenier de 65 m2 permettant de réaménager un appartement F3 supplémentaire.

IDEAL POUR UNE FAMILLE OU POUR UN 1ER INVESTISSEMENT LOCATIF

PRIX : 119 500 € (honoraires charge vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Alors contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 860 € - 9 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 140 m² à Verdun

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 140 m² à Verdun

119 500 €