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à La Teste-De-Buch
Maison 111 m² à Gujan-Mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
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Maison traditionnelle pleine de charme, située sur un magnifique terrain de 810 m² dans secteur calme et recherché.
D'une superficie de 111 m² plus Garage aménagé en bureau indépendant, cette maison offre de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Vous serez séduit par son beau séjour avec charpente apparente, baigné de lumière, intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Un escalier permet d'accéder aux combles en partie aménagés !
A l'extérieur, le terrain accueille une piscine 4X8 parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les annexes apportent un véritable plus :
- un garage aménagé en bureau
- des combles partiellement aménagés avec potentiel d'agrandissement
- un second garage avec terrasse couverte intégrée
Une maison offrant de nombreuses possibilités, alliant confort, espace de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 607 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138905)
D'une superficie de 111 m² plus Garage aménagé en bureau indépendant, cette maison offre de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Vous serez séduit par son beau séjour avec charpente apparente, baigné de lumière, intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Un escalier permet d'accéder aux combles en partie aménagés !
A l'extérieur, le terrain accueille une piscine 4X8 parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les annexes apportent un véritable plus :
- un garage aménagé en bureau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 607 000 ¤
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 111 m² à Gujan-Mestras
607 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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