Maison familiale de charme avec appartement indépendant- Emplacement idéal à La Baule

LA BAULE -Située au calme dans un quartier résidentiel très recherché, à mi-chemin des commerces d'Escoublac, de l'avenue du Général de Gaulle, de la plage, et a proximité des écoles et de la gare, cette maison traditionnelle de qualité à remettre aux gouts du jour offre de beaux volumes et une belle luminosité sur une parcelle close et arborée d'environ 930 m². D'une surface habitable de 153 m² (177 m² au sol), elle séduit par le soin apporté à ses boiseries et ses prestations généreuses. Description du bien : - Rez-de-chaussée (de plain-pied) : Entrée menant à un grand séjour-salon très lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein SUD. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine / buanderie. Une chambre sur parquet bénéficiant d'une double exposition. Une salle d'eau et des WC séparés. - Étage :U n agréable palier en boiserie desservant 3 chambres chaleureuses, dont une avec accès à un balcon privé. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés. - Au sous-sol semi-entrérré : Un appartement T2 avec accès indépendant, idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou du rendement locatif (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC). 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Deux caves idéales pour le rangement et la conservation. Les + du bien : Emplacement privilégié proche des commodités et du bord de mer, des écolkes .Terrain clos, arboré et bien exposé. Appartement indépendant parfait pour du locatif ou invités.Construction solide et boiseries de belle facture. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)