Name: Jolie maison de hameau avec une autre maison à rénover tout proche de Bellac
SKU: BVI0084879
Price: 53000 EUR
Availability: InStock

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53 000 €

74 m² / 171 m²

3 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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Située dans un joli hameau de Peyrat-de-Bellac, cette propriété est composée de deux maisons.

La maison principale est à rafraîchir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie incluant la cuisine. Il y a également la salle de douche avec WC. À l’étage se trouvent les deux chambres, avec un grenier au-dessus.

À l’avant de la maison et de l’autre côté de la cour, la chaufferie abrite la chaudière à fioul.

Non attenante mais juste en face de la maison, la propriété offre une seconde petite maison entièrement à rénover. Elle dispose d’une petite cour et d’une cave.

Cette propriété présente un bon potentiel à la fois locatif, potentiel de revenus et en usage de pied-à-terre (sous réserve des autorisations nécessaires)

À Peyrat de Bellac, nous sommes à seulement quelques minutes en voiture des commerces et services de Bellac.

Prix honoraires inclus : 53 000 €
Prix honoraires exclus : 47 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084879

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 392 € - 1 884 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr