À vendre local commercial avec murs loué salon de coiffure

Emplacement stratégique : Situé sur une route principale très fréquentée, ce local bénéficie d?une visibilité optimale grâce à une vitrine attractive et soignée, garantissant un flux constant de clientèle.

Description du bien : À vendre local commercial avec les murs, actuellement exploités en salon de coiffure homme entièrement équipé.

Le bien est cédé avec l?intégralité du matériel professionnel :

1. Postes de coiffage

2. Bacs de lavage

3. Mobilier complet

4. Équipements techniques

Aucun investissement à prévoir ? Activité immédiatement opérationnelle.

Locataire en place

1. Présent depuis 19 ans

2. Professionnel reconnu, sérieux et stable

3. Paiements toujours effectués à temps

4. Aucun incident ni litige

5. Activité pérenne avec clientèle fidèle

6. Entretien du local irréprochable

Possibilité de continuité d'exploitation dans des conditions sécurisées et sereines.

Conditions locatives

? Loyer mensuel : supérieur à 1 300 euros charges comprises

? Bail commercial 3/6/9 renouvelable

? Stabilité locative exceptionnelle

Rentabilité & investissement

1. Rentabilité positive immédiate

2. Retour sur investissement estimé en moins de 10 ans

3. Revenus locatifs sécurisés et réguliers

4. Investissement patrimonial avec revenus à vie après amortissement

Points forts

5 Emplacement sur axe passant ? Activité très demandée (coiffure homme)

6 Locataire fiable et en place depuis de nombreuses années

7 Aucun problème de voisinage

8 Local propre, entretenu et valorisant

9 Gestion simple, sans contrainte

10 Placement sécurisé et durable.

Profil idéal

Investisseur recherchant un placement rentable, stable et sans risque, avec revenus immédiats et pérennes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721