Plateau comprenant local d'activite + appt t2

GONCELIN Vente mixte bureaux + appartement T2 loué Situé sur la commune de Goncelin, au sein d'une copropriété récente, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour un investisseur ou une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. 1/ Locaux professionnels libres d'occupation : 101,58 m² Les bureaux se composent de : un hall d'entrée avec espace WC, une première pièce avec kitchenette, un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, une seconde pièce avec local technique, un espace cuisine, deux grandes pièces modulables permettant différents aménagements professionnels. 2/ Appartement T2 générant un revenu locatif actuel de 646 euros charges comprises d' env. 42 m² + garage Prestations Chauffage collectif au gaz de ville avec sous-compteurs, climatisations réversibles, copropriété récente. Les atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité sur un carrefour passant, Accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF, Commodités accessibles à pied, Belle luminosité, Vue dégagée sur la Chartreuse. A visiter en EXCLUSIVITÉ auprès d'ARTEMIS Immobilier à GONCELIN Tél. [Coordonnées masquées] Réf. T2266 - Copropriété de 138 lots - dont 70 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3274 euros.