Name: Belle propriété
SKU: 7452
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

610 000 €

216 m² / 30 778 m²

7 pièces

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Quoi de plus romantique que de vivre caché dans un écrin de verdure? Cette belle demeure vous ouvre les bras. Une fois le portail passé, la magie opère. Une allée boisée vous mènera juqu'au bâti datant de la fin du XIXé début du XXé siècle. Cette belle maison propose en rez de chaussée un joli dégagement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un très beau salon avec cheminée, une salle de jeu, une salle d'eau, et un bureau. L'étage quand lui se décompose comme suit, une première grande chambre avec son dressing, un salon de lecture, une salle d'eau avec douche à l'italienne, puis 3 autres chambres toutes très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres. Une autre porte vous emnène sous les toits où les combles restent amnageables. Une terrase ombragée et une piscine viennent compléter ce bien établi sur plus de 3ha de terrain boisé. Petite curiosité au passage, une cave souterraine dissociée de la maison. Enfin, des dépendances sont également à disposition si toutefois vous souhaitez faire du stockage. Assainissement sur fosse septique et chauffage au fioul. Tous les diagnostics sont à jour. DPE D GES D réalisé le 04.05.2025. Dépenses annuelles d'énergie compris entre 3660€ et 4990€ pour un usage standard. Le prix de cette maison est de 610000 € FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur déjà inclus. Annonce référence GL7452. Pour toute demande de visites ou de renseignements, contactez Olivier GAUGAIN mandatire immobilier RSAC 914593363. Retrouvez l'ensemble des risques auxquels est exposé ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUGAIN Olivier - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7452
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 660 € - 4 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr