Name: Villa de charme avec vue dégagée, piscine et plus de 1 hectare de terrain
SKU: BVI0085214
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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460 000 €

165 m² / 10 334 m²

7 pièces

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Dominant un paysage vallonné recouvert de vignobles, cette propriété remarquable bénéficie d’une position privilégiée alliant tranquillité et proximité, à moins de 10 minutes de Limoux.

Principalement de plain-pied, avec une chambre supplémentaire à l’étage, la maison a été conçue pour optimiser la lumière, les volumes et la beauté de son environnement. Son cœur se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, sublimé par de larges baies vitrées surdimensionnées orientées dans toutes les directions. Celles-ci offrent des vues imprenables et créent une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante.

Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété garantit une intimité totale, accessible par une élégante allée bordée d’arbres. Le terrain, aux accents méditerranéens, est planté d’oliviers et de pins, offrant un cadre naturel et apaisant.

Parmi ses prestations, on retrouve une annexe indépendante pour les invités, un atelier, ainsi qu’une piscine originale en forme de cœur. L’ensemble séduit par son architecture contemporaine aux influences méditerranéennes, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, en parfaite harmonie avec son environnement.

Référence: BVI0085214

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr