Maison 313 m² à Lancrans

MAISON DE MAÎTRE – 7 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – CAVE – VALSERHÔNE 01200 Tony Amigo-Iglesias, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison ancienne de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme. Sur trois niveaux, de beaux volumes : un séjour traversant de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et sept chambres modulables — chambres familiales, télétravail, loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau, trois WC indépendants et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin agréable, deux terrasses totalisant 50 m², un balcon ouvrant sur une vue dégagée et plusieurs places de stationnement. Équipements : chauffage individuel combinant pompe à chaleur et granulés, panneaux photovoltaïques, ouvertures aluminium, tout-à-l'égout. Bon état général. À Valserhône, commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité. La gare de Bellegarde-sur-Valserine relie Genève et Lyon, et plusieurs lignes de bus desservent les communes environnantes. Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Tony Amigo-Iglesias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n° 895 384 774, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2236.00 et 3027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Tony IGLESIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895384774 RCP 64354334