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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Demeure de caractère – 280 m² – Ennezat (63720)
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
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Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette superbe demeure de 1796 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Située au cœur de la Chaîne des Puys (classée UNESCO), elle offre un cadre de vie rare, à proximité des grandes villes.
Localisation idéale :
Centre-ville à pied (50 m)
20 minutes de Clermont-Ferrand
15 minutes de Volvic
1h30 de Lyon
280 m² habitables avec de très beaux volumes :
Salon lumineux 37 m² exposé Sud-Est
Véranda 25 m²
Cuisine équipée
4 chambres dont une de 80 m² (suite parentale possible)
1 SDB, 1 salle d’eau, 2 WC
Charme de l’ancien préservé :
pierre de Volvic, portes XVIIIe, cheminée d’époque fonctionnelle + poêle céramique
Extérieur :
Terrain 519 m² piscinable
Jardin sans vis-à-vis
Puits + cave voûtée
Bien rare alliant cachet, volumes et emplacement premium
À visiter rapidement
SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 77[Coordonnées masquées]40 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS : 844 458 026 Meaux
Située au cœur de la Chaîne des Puys (classée UNESCO), elle offre un cadre de vie rare, à proximité des grandes villes.
Localisation idéale :
Centre-ville à pied (50 m)
20 minutes de Clermont-Ferrand
15 minutes de Volvic
1h30 de Lyon
280 m² habitables avec de très beaux volumes :
Salon lumineux 37 m² exposé Sud-Est
Véranda 25 m²
Cuisine équipée
4 chambres dont une de 80 m² (suite parentale possible)
1 SDB, 1 salle d’eau, 2 WC
Charme de l’ancien préservé :
pierre de Volvic, portes XVIIIe, cheminée d’époque fonctionnelle + poêle céramique
Extérieur :
Terrain 519 m² piscinable
Jardin sans vis-à-vis
Puits + cave voûtée
Bien rare alliant cachet, volumes et emplacement premium
À visiter rapidement
SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 77[Coordonnées masquées]40 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS : 844 458 026 Meaux
Référence: 86876462
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure de caractère – 280 m² – Ennezat (63720)
419 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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