Name: NICE Parc Impérial Bois de Cythère 4P 121m² Terrasse balcon piscine cave gardien
SKU: UM2P-3DB-Z4V
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

121 m²

4 pièces

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NICE PARC IMPERIAL Bois de Cythère – VASTE 4 PIÈCES DE STANDING – 121 M² – TERRASSE & PISCINE

Au cœur d'une résidence de grand standing avec piscine, gardien et jardins, ce magnifique appartement traversant de 121 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

La pièce de vie se compose d'un vaste double séjour lumineux et d'une grande cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une profonde terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, idéale pour la réception.
L'entrée spacieuse est actuellement optimisée en espace de télétravail avec rangements.

L'espace nuit offre des volumes rares : une suite parentale complète (dressing, salle de bains avec double vasque et wc) donnant sur les jardins, ainsi que deux autres grandes chambres avec dressings, chacune disposant d'un balcon privé avec vue dégagée sur les montagnes.
Une salle de douche avec douche à l'italienne et un second wc indépendant avec lave-mains complètent le confort de ce bien.

Le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément au prix de 35.000€
Un bien "clé en main" alliant calme, élégance et confort moderne.

Contactez nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi.
Référence agence : 6704

Référence: UM2P-3DB-Z4V
Bien en copropriété. Nombre de lots : 245. Charges de copropriété : 580 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 558 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr