Maison - 5 pièces - 80 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MAËL PESTIVIEN (22160)

Age du vendeur : Homme 74 ans

Bouquet : 29 000 €

Rente mensuelle : 145 €

Valeur vénale : 75 000 €

Décote d'occupation : 33 113 € soit 44,15 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison en pierres de type 5 d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 422 m², située dans le village de Maël-Pestivien.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, une opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne bretonne !

Située à 22 km de Guingamp !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m², un salon de 11m², une cuisine de 14 m², une salle à manger de 16 m² et une salle de bain
- A l'étage : Quatre chambres spacieuses
- Un atelier de 17 m²
- Un double garage de 35 m²
- Le tout sur un terrain clos de 422 m².

Travaux : Rafraichissements à prévoir

Chauffage : Pompe à chaleur

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 571 €

Situation et environnement: Cette maison est située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, Maël-Pestivien est une commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une école maternelle et primaire sur la commune, le collège se trouve à 7 km à Callac, Maël-Pestivien est à 21 km de Guingamp, à 39 km de Lannion et 41 km de St Brieuc.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr